1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
江東区
120.0万円/㎡
前年比+38.0%
グランシティ新大橋
東京都江東区新大橋二丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩3分
2000年築 / 12階建 / 20戸 / SRC造
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5階 / 70.2㎡の場合
相場
7,124万円
101.5万円/㎡
4,304
6,184
8,063
9,943
AI査定結果
推定相場価格
7,124万円
101.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,184万円〜8,063万円
88.1万円/㎡〜114.9万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月25日
グランシティ新大橋
7,180万円（102.3万円/㎡）/ 5階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は108.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 7,180万円 | 102.3万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 7,480万円 | 106.6万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 7,980万円 | 113.7万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 6,780万円 | 107.5万円 | 5階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 110.7万円 | 5階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 6,980万円 | 110.7万円 | 9階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は106.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,180万円 | 102.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/17 | コスモ両国グランシティ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅6分 | 7,180万円 | 118.6万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 7,180万円 | 97.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/23 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,380万円 | 88.9万円 | 60.51㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/19 | ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 7,298万円 | 119.5万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 新大橋パーク・ホームズ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 8,680万円 | 100.0万円 | 86.82㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 6,480万円 | 114.2万円 | 56.76㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 5,680万円 | 100.1万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/13 | リーベックス新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅4分 | 6,380万円 | 93.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/12 | クリオ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 5,780万円 | 94.8万円 | 60.98㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/06 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 5,880万円 | 103.2万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 日神パレステージ森下 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 5,680万円 | 106.3万円 | 53.43㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | 森下アムフラット 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,380万円 | 102.6万円 | 62.2㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/14 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 5,990万円 | 100.6万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/04 | アトラスステイシア森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 8,980万円 | 127.6万円 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/17 | クレストフォルム清澄庭園パークウィング 江東区清澄一丁目 | 清澄白河駅6分 | 6,780万円 | 106.8万円 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/22 | パークハウス深川高橋 江東区高橋 | 清澄白河駅3分 | 6,800万円 | 120.5万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/22 | ドラゴンマンション森下壱番館 江東区森下三丁目 | 菊川駅5分 | 5,980万円 | 111.2万円 | 53.78㎡ | 3D・K | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/06 | ハイシティ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅5分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/17 | プラシス門前仲町 江東区福住一丁目 | 門前仲町駅3分 | 5,999万円 | 109.9万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 25戸 | SRC |
| 2023/11/25 | プレジャーガーデン森下 江東区森下四丁目 | 菊川駅3分 | 5,680万円 | 84.8万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、江東区では38%上昇しています。
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